गृहकर्ज घ्यावे की रोख रक्कम भरावी?
Should take a home loan or make cash payment?
गृहकर्ज घ्यावे की रोख रक्कम भरावी?
Should take a home loan or make cash payment?
मालमत्तेचे मालक बनणे हा एक मोठा आर्थिक निर्णय आहे. विविध बाबींचा काळजीपूर्वक विचार करूनच घेतलेला निर्णय आहे. मूलत:, दोन मार्गांनी घर खरेदी करता येते – गृहकर्ज घेऊन किंवा मालमत्तेची संपूर्ण रक्कम भरून.
तुमच्याकडे पुरेसा निधी असल्यास, तुम्हाला कर्ज घेण्याची आणि व्याजाच्या स्वरूपात अतिरिक्त रक्कम देण्याची गरज भासणार नाही, आणि अगदी योग्य. असे असूनही, बहुतेक लोक विविध कारणांमुळे गृहकर्ज घेण्यास प्राधान्य देतात. म्हणून आम्ही गृहकर्ज विरुद्ध रोख पेमेंटच्या फायद्यांची तुलना करण्याचा आणि अधिक चांगला पर्याय शोधण्याचा निर्णय घेतला.
* निधी लॉक-इन -
मालमत्ता खरेदी करणे ही मोठी गुंतवणूक आहे; ज्यामध्ये तुम्ही लॉक-इन करून खूप मोठी रक्कम मिळवता.तज्ज्ञांचे असे मत आहे की, तुमच्याकडे एकाच वेळी मालमत्ता खरेदी करण्याची रक्कम असली तरी गृहकर्ज घेणे चांगले.मालमत्तेवर एकरकमी रक्कम खर्च करण्याऐवजी, मोठ्या रकमेचे डाउन-पेमेंट करणे आणि उर्वरित रक्कम अधिक रकमेमध्ये, मासिक ईएमआयमध्ये भरणे चांगले आहे, कारण तुम्हाला ते परवडणारे आहे. अशा प्रकारे, तुम्हाला उच्च व्याजदर किंवा कार्यकाळाबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही आणि तरीही तुम्ही कर्ज घेऊ शकता.
शिवाय, तुमची सर्व रक्कम एकाच ठिकाणी गुंतवण्याऐवजी तुम्ही तुमची उर्वरित रक्कम इतर प्रकारच्या गुंतवणुकीसाठी वापरू शकता. तुमची सर्व रक्कम रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवण्याऐवजी तुम्ही स्टॉक, म्युच्युअल फंड किंवा बाँडमध्ये गुंतवणूक केल्यास तुम्हाला गुंतवणुकीवर चांगला परतावा मिळू शकतो. अशा प्रकारे तुम्ही तुमच्या गुंतवणुकीच्या पोर्टफोलिओमध्ये विविधता आणू शकता आणि परतावाही Optimize करू शकता.
*अतिरिक्त पैसे नेहमी हातात येतात -
तुम्ही गृहकर्ज घ्यायचे किंवा रोख पैसे भरायचे ठरवले तरीही, तुमच्याकडे आर्थिक आणीबाणीसाठी काही रोख रक्कम उपलब्ध असणे आवश्यक आहे. आर्थिक आणीबाणी कधीही येऊ शकते - तुम्हाला वैद्यकीय उपचारांची आवश्यकता असू शकते किंवा नोकरी गमावू शकते, ज्यामुळे तुमच्या रोख रकमेवर परिणाम होऊ शकतो.
रिअल इस्टेटमधील सर्व पैसे एकाच गुंतवणुकीत खर्च करण्याऐवजी तुम्ही इमर्जन्सी फंड ठेवा. तुम्ही तुमचा सेवानिवृत्ती निधी तयार करण्यासाठी देखील रक्कम वापरू शकता. तणावपूर्ण आर्थिक कालावधीत गृहकर्ज EMI भरण्यासह अत्यंत कठीण आर्थिक परिस्थितीत आपत्कालीन निधी असणे उपयुक्त ठरू शकते.त्यामुळे तुमची सर्व बचत एकाच गुंतवणुकीत खर्च करण्याऐवजी गृहकर्ज घेणे चांगले.
*घेतल्याने तुमची क्रेडिट योग्यता सुधारू शकते -
तुम्हाला माहीत आहे का की तुम्ही कोणतेही कर्ज घेतले नसले तरीही तुमचा क्रेडिट स्कोअर कमी होऊ शकतो? भारतातील गृहकर्ज विरुद्ध रोख पेमेंट या संदर्भात हा आणखी एक वादाचा मुद्दा आहे.कर्जामुळे तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यास तसेच बिल्डिंगमध्ये मदत होऊ शकते. प्रत्येक वेळी तुम्ही तुमचा कर्जाचा EMI वेळेवर भरला की, तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारू लागतो. क्रेडिट कार्ड ऍप्लिकेशन्ससह तुम्हाला भविष्यात कर्ज घेण्याची आवश्यकता असताना हे तुमच्या बाजूने काम करते.
जेव्हा तुम्ही एखाद्या मालमत्तेसाठी आगाऊ पैसे भरण्याचे निवडता, तेव्हा तुम्हाला साधारणपणे तुमच्या हातात असलेल्या बजेटला चिकटून राहावे लागते. परिणामी, तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घराशी तडजोड करू शकता. तुमचे बजेट तुम्ही कोणत्या प्रकारची मालमत्ता खरेदी करू शकता यावर मर्यादा घालू शकते.त्याऐवजी, गृहकर्ज कॅश डाउन पेमेंट करणे चांगले. हे तुम्हाला तुमच्या बजेटच्या पलीकडे जाऊन उत्तम मालमत्ता पर्यायांचा विचार करण्यास अनुमती देते. तुम्ही डाउन पेमेंट म्हणून हातात असलेली रक्कम वापरू शकता आणि चांगल्या परिसरात चांगल्या मालमत्तेत गुंतवणूक करू शकता, जे नंतर तुम्हाला गुंतवणुकीवर चांगला परतावा मिळवण्यास मदत करू शकते.
*कर लाभ -
गृहकर्ज विरुद्ध रोख पेमेंट यांच्यातील वादाचा आणखी एक मुद्दा म्हणजे कर लाभ. जर तुम्ही गृहकर्जाची परतफेड करत असाल, तर तुम्ही आयकर कायद्याच्या कलम 80C नुसार मूळ कर्ज परतफेडीच्या रकमेवर सूट मिळते.
गृहकर्ज हे भारतातील सर्वात स्वस्त कर्ज आहे. बँका आणि HFC खूप आकर्षक गृहकर्ज व्याजदर देतात, ज्याचा कालावधी 30 वर्षांपर्यंत असतो.
भारतात गृहकर्ज घ्यायचे की रोख पैसे भरायचे या संभ्रमात असताना, वर नमूद केलेले मुद्दे लक्षात ठेवा आणि माहितीपूर्ण निर्णय घ्या.
Tags:
Home Loan
